Estimation théorique
Rue Augustin Ledoux,62120 Campagne lès Wardrecques (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Augustin Ledoux,62120-Campagne lès Wardrecques indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.000€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.000€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aire-sur-la-Lys (62014), comprenant 10040 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 829€ avec un indice de confiance de 5.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.000€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.000€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aire-sur-la-Lys (62014), comprenant 10040 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 829€ avec un indice de confiance de 5.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-20 | 17 | RUE AUGUSTIN LEDOUX | 4 | 88 | 810 | 130000€ | 1477€ |
2022-11-07 | 15 | RUE AUGUSTIN LEDOUX | 5 | 119 | 824 | 275000€ | 2311€ |
2021-10-15 | 9 | RUE PAUL LEFEBVRE | 5 | 97 | 819 | 243000€ | 2505€ |
2021-09-06 | 2 | RUE JACQUES VANNEUVILLE | 5 | 131 | 500 | 234900€ | 1793€ |
2020-07-31 | 2 | RUE PAUL LEFEBVRE | 4 | 141 | 782 | 204750€ | 1452€ |
2021-06-28 | 259 | RUE POTIER | 7 | 130 | 195 | 274680€ | 2113€ |
2019-06-22 | 56 | RUE DE LA MOTTE DU MOULIN | 5 | 109 | 748 | 201300€ | 1847€ |
2022-08-02 | 283 | RUE POTIER | 7 | 162 | 148 | 408900€ | 2524€ |
2022-01-21 | 150 | RUE POTIER | 4 | 102 | 449 | 221320€ | 2170€ |
2020-10-02 | 494 | RUE PRINCIPALE | 3 | 78 | 904 | 165000€ | 2115€ |
2022-04-13 | 267 | RUE DE LA MOTTE DU MOULIN | 6 | 212 | 1962 | 410000€ | 1934€ |
2023-04-06 | 428 | RUE DE LA MOTTE DU MOULIN | 7 | 196 | 1000 | 331300€ | 1690€ |
2021-04-29 | 160 | RUE POTIER | 4 | 111 | 307 | 182900€ | 1648€ |
2021-02-05 | 388 | RUE PRINCIPALE | 5 | 93 | 685 | 196700€ | 2115€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DE L ABBE PRUVOST | 4 | 80 | 826 | 150000€ | 1875€ |
2022-11-10 | 1090 | RUE PRINCIPALE | 4 | 134 | 701 | 161500€ | 1205€ |
2020-02-17 | 585 | RUE DE LA MOTTE DU MOULIN | 3 | 80 | 943 | 211550€ | 2644€ |
2023-03-13 | 314 | RUE PRINCIPALE | 5 | 103 | 684 | 200000€ | 1942€ |
2020-04-30 | 36 | IMP DU LOBEL | 4 | 83 | 562 | 132000€ | 1590€ |
2020-02-21 | 28 | IMP DU LOBEL | 4 | 99 | 560 | 210000€ | 2121€ |
2019-06-11 | 1326 | RUE PRINCIPALE | 6 | 195 | 2019 | 230000€ | 1179€ |
2023-01-05 | 417 | RUE DE BEUVRY | 4 | 124 | 645 | 274000€ | 2210€ |
2023-05-03 | 461 | RUE DE BEUVRY | 6 | 218 | 391 | 232500€ | 1067€ |
2022-12-26 | 461 | RUE DE BEUVRY | 6 | 218 | 369 | 180500€ | 828€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 105 | 625 | 160000€ | 1524€ |
2020-01-15 | 12 | RUE POTTIER | 4 | 97 | 449 | 183400€ | 1891€ |
2022-06-30 | 82 | RUE PIERRE GILSON | 6 | 169 | 855 | 310150€ | 1835€ |
2022-07-29 | 167 | RUE BAUDE | 4 | 104 | 685 | 265150€ | 2550€ |
2020-03-17 | 125 | RUE PIERRE GILSON | 6 | 119 | 657 | 166180€ | 1396€ |
2021-04-09 | 1431 | RUE PRINCIPALE | 5 | 115 | 170 | 248000€ | 2157€ |
2021-10-06 | 1461 | RUE PRINCIPALE | 7 | 319 | 479 | 380000€ | 1191€ |
2022-02-01 | 32 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 123 | 665 | 243100€ | 1976€ |
2020-02-20 | 5 | RUE POTTIER | 7 | 124 | 1000 | 172000€ | 1387€ |
2019-10-14 | 10 | RUE LE CLOS DES HAIES | 5 | 93 | 566 | 188900€ | 2031€ |
2020-05-22 | 16 | RUE LE CLOS DES HAIES | 1 | 60 | 453 | 212600€ | 3543€ |
2020-08-24 | 7 | RUE LE CLOS DES HAIES | 5 | 113 | 558 | 210000€ | 1858€ |
2021-09-24 | 6 | RUE DES CROISETTES | 3 | 63 | 930 | 115000€ | 1825€ |
2020-05-14 | 1931 | RUE PRINCIPALE | 4 | 108 | 326 | 160000€ | 1481€ |
2019-10-08 | 4 | RUE DES POISSONNIERS | 6 | 203 | 650 | 227000€ | 1118€ |
2020-05-18 | 1943 | RUE PRINCIPALE | 4 | 88 | 595 | 199200€ | 2264€ |
2020-08-06 | 31 | RUE DES CROISETTES | 4 | 125 | 661 | 184100€ | 1473€ |
2022-04-01 | 7 | RUE D HAVERSKERQUE | 5 | 170 | 682 | 250400€ | 1473€ |
2020-07-27 | 4 | RUE DU CHAMP D EN BAS | 5 | 87 | 281 | 165000€ | 1897€ |
2021-09-28 | 20 | RUE DE BEUVRY | 3 | 92 | 6800 | 195000€ | 2120€ |
2019-10-31 | 42 | RUE POTTIER | 4 | 96 | 361 | 175000€ | 1823€ |
2021-09-15 | 42 | RUE POTTIER | 4 | 96 | 361 | 185000€ | 1927€ |
2019-10-09 | 42 | RUE POTTIER | 2 | 76 | 195 | 141000€ | 1855€ |
2022-04-06 | 12 | RUE DE BEUVRY | 4 | 144 | 1029 | 344000€ | 2389€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DES ANNOIS | 4 | 111 | 641 | 204617€ | 1843€ |
2022-09-20 | 8 | RUE DE BEUVRY | 6 | 100 | 701 | 180000€ | 1800€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DE BEUVRY | 4 | 100 | 329 | 176000€ | 1760€ |
2020-02-12 | 3 | RUE DE BEUVRY | 3 | 58 | 0 | 237210€ | 4090€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DE BEUVRY | 3 | 58 | 581 | 240000€ | 4138€ |
2019-08-30 | 48 | RTE DEPARTEMENTALE 943 | 4 | 78 | 1008 | 90000€ | 1154€ |
2021-03-23 | 48 | RTE DEPARTEMENTALE 943 | 4 | 78 | 1008 | 131000€ | 1679€ |
2022-03-12 | 1 | RUE DE BEUVRY | 3 | 86 | 545 | 120000€ | 1395€ |
2022-01-07 | 50 | RTE DEPARTEMENTALE 943 | 4 | 78 | 957 | 160000€ | 2051€ |
2022-02-08 | 6 | RUE ALFRED INGLARD | 4 | 119 | 716 | 186000€ | 1563€ |
2022-12-08 | 25 | RUE POTTIER | 5 | 116 | 439 | 100000€ | 862€ |
2022-12-17 | 79 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 93 | 437 | 210000€ | 2258€ |
2021-11-22 | 12 | RUE DU PARADIS | 5 | 147 | 198 | 110000€ | 748€ |
2021-04-20 | 11 | RUE DE CAUCHY | 4 | 101 | 519 | 194765€ | 1928€ |
2022-07-20 | 11 | RUE DE CAUCHY | 4 | 101 | 397 | 194950€ | 1930€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DE CAUCHY | 4 | 87 | 626 | 180000€ | 2069€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DE CAUCHY | 4 | 87 | 633 | 171200€ | 1968€ |
2020-12-16 | 39 | RUE DE L AVENIR | 5 | 132 | 440 | 180100€ | 1364€ |
2020-09-23 | 26 | RUE DE L AVENIR | 5 | 95 | 317 | 140000€ | 1474€ |
2019-12-12 | 43 | RUE DE L AVENIR | 5 | 95 | 311 | 100000€ | 1053€ |
2022-06-20 | 18 | RUE DE L AVENIR | 5 | 95 | 329 | 145100€ | 1527€ |
2022-12-27 | 19 | RUE DE L AVENIR | 5 | 95 | 329 | 158500€ | 1668€ |
2020-09-10 | 152 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 865 | 127810€ | 1278€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DE CAUCHY | 4 | 66 | 418 | 92000€ | 1394€ |
2021-03-24 | 116 | RUE POTTIER | 6 | 114 | 608 | 140000€ | 1228€ |
2019-09-12 | 45 | RUE DE BAUDRINGHEM | 6 | 278 | 2310 | 405000€ | 1457€ |
2021-12-03 | 76 | RUE D HEURINGHEM | 4 | 83 | 739 | 161500€ | 1946€ |
2023-02-01 | 75 | RUE DE BAUDRINGHEM | 7 | 160 | 1026 | 328000€ | 2050€ |
2021-09-10 | 106 | RUE DE BAUDRINGHEM | 5 | 194 | 1000 | 418700€ | 2158€ |
2023-06-26 | 311 | RUE DE BAUDRINGHEM | 3 | 83 | 852 | 195000€ | 2349€ |
2020-01-20 | 135 | RUE D HEURINGHEM | 5 | 142 | 1254 | 178000€ | 1254€ |
2022-11-25 | 226 | RUE DE BAUDRINGHEM | 4 | 179 | 2500 | 480000€ | 2682€ |
2022-09-09 | 62 | RUE DE CASSEL | 4 | 67 | 464 | 135000€ | 2015€ |
2019-10-07 | 40 | RUE DE CASSEL | 5 | 130 | 508 | 164100€ | 1262€ |
2022-10-26 | 26 | RUE DE CASSEL | 4 | 78 | 1011 | 123000€ | 1577€ |
2020-07-16 | 70 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 60 | 453 | 80000€ | 1333€ |
2023-06-19 | 22 | RUE DE CASSEL | 3 | 64 | 566 | 130000€ | 2031€ |
2019-06-25 | 520 | RUE DE BAUDRINGHEM | 3 | 118 | 453 | 165000€ | 1398€ |
2022-02-22 | 87 | RUE DE CASSEL | 5 | 107 | 1673 | 85000€ | 794€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE CASSEL | 6 | 138 | 902 | 263000€ | 1906€ |
2019-10-26 | 8 | RUE DE CASSEL | 5 | 133 | 602 | 240680€ | 1810€ |
2019-10-22 | 144 | RUE POTTIER | 7 | 205 | 167 | 139000€ | 678€ |
2019-06-17 | 115 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 67 | 831 | 106000€ | 1582€ |
2020-08-14 | 109 | RUE DE CASSEL | 6 | 130 | 790 | 120000€ | 923€ |
2022-07-29 | 30 | RUE JACQUES BREL | 4 | 144 | 750 | 700000€ | 4861€ |
2021-11-18 | 21 | RUE DE CASSEL | 4 | 89 | 403 | 100000€ | 1124€ |
2022-07-23 | 8 | RUE NATIONALE | 3 | 90 | 236 | 155350€ | 1726€ |
2022-11-14 | 23 | RUE DE CASSEL | 5 | 128 | 887 | 141000€ | 1102€ |
2022-01-10 | 10 | RUE NATIONALE | 3 | 92 | 346 | 167500€ | 1821€ |
2020-07-01 | 4 | RUE DE CASSEL | 3 | 87 | 642 | 160000€ | 1839€ |
2020-05-04 | 109 | RUE POTTIER | 4 | 75 | 630 | 115000€ | 1533€ |
2022-09-20 | 12 | RUE NATIONALE | 5 | 110 | 1890 | 266800€ | 2425€ |
2022-03-04 | 8 | CHE DES CARRIERES | 4 | 108 | 185 | 62000€ | 574€ |
2020-10-19 | 17 | RUE DE CASSEL | 4 | 106 | 957 | 150000€ | 1415€ |
2020-10-16 | 5 | RUE NATIONALE | 3 | 110 | 1000 | 295000€ | 2682€ |
2020-04-21 | 6 | CHE DES CARRIERES | 3 | 59 | 106 | 117200€ | 1986€ |
2019-12-23 | 15 | RUE DE CASSEL | 4 | 80 | 497 | 118000€ | 1475€ |
2021-03-29 | 4 | CITE DES CARTONNERIES | 4 | 60 | 60 | 25000€ | 417€ |
2022-06-23 | 23 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 102 | 45 | 165450€ | 1622€ |
2022-08-25 | 14 | RUE NATIONALE | 5 | 161 | 1008 | 185000€ | 1149€ |
2021-04-30 | 14 | RUE NATIONALE | 5 | 161 | 1008 | 189900€ | 1180€ |
2021-03-23 | 1 | CHE DE THEROUANNE | 2 | 41 | 32 | 60000€ | 1463€ |
2020-02-20 | 7 | RUE NATIONALE | 3 | 55 | 909 | 118000€ | 2145€ |
2022-08-30 | 83 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 159 | 700 | 265076€ | 1667€ |
2022-06-17 | 9 | CITE DES CARTONNERIES | 4 | 88 | 60 | 80000€ | 909€ |
2022-08-26 | 8 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 96 | 513 | 247718€ | 2580€ |
2021-10-09 | 9 | RUE NATIONALE | 6 | 165 | 1040 | 227600€ | 1379€ |
2022-10-04 | 15 | CITE DES TUILERIES | 4 | 67 | 504 | 123000€ | 1836€ |
2021-11-19 | 906 | RUE DE BAUDRINGHEM | 5 | 113 | 1309 | 386520€ | 3421€ |
2022-03-19 | 33 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 83 | 75 | 165000€ | 1988€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 98 | 512 | 95000€ | 969€ |
2023-04-28 | 17 | RUE DE PROVENCE | 3 | 62 | 175 | 175000€ | 2823€ |
2020-08-28 | 9 | CITE DES TUILERIES | 6 | 119 | 280 | 89000€ | 748€ |
2022-09-16 | 35 | RUE DE PROVENCE | 3 | 63 | 139 | 100500€ | 1595€ |
2021-11-02 | 6 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 72 | 598 | 169600€ | 2356€ |
2020-06-25 | 3 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 72 | 540 | 163000€ | 2264€ |
2022-08-04 | 1119 | RUE DE BAUDRINGHEM | 4 | 98 | 895 | 249800€ | 2549€ |
2021-03-18 | 35 | CITE DES CARTONNERIES | 6 | 91 | 70 | 104900€ | 1153€ |
2021-06-24 | 34 | CITE DES CARTONNERIES | 5 | 94 | 70 | 122000€ | 1298€ |
2020-11-28 | 3 | RUE DE PROVENCE | 5 | 82 | 539 | 127000€ | 1549€ |
2021-11-19 | 30 | RUE DES BRUYERES | 5 | 140 | 1098 | 243435€ | 1739€ |
2022-01-27 | 1 | RUE DU CHOQUEL | 3 | 61 | 100 | 115000€ | 1885€ |
2021-10-30 | 429 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 115 | 1083 | 270750€ | 2354€ |
2020-09-26 | 1 | RUE DU CHOQUEL | 5 | 77 | 109 | 132500€ | 1721€ |
2021-10-30 | 3 | CHE DES FLEGARDS | 5 | 95 | 520 | 169000€ | 1779€ |
2021-12-10 | 5 | CHE DES FLEGARDS | 5 | 95 | 491 | 170000€ | 1789€ |
2021-12-21 | 77 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 130 | 839 | 536200€ | 4125€ |
2020-03-13 | 122 | RUE DE L EPINETTE | 5 | 111 | 406 | 186000€ | 1676€ |
2021-02-01 | 46 | RUE DES BRUYERES | 5 | 150 | 1056 | 277300€ | 1849€ |
2021-07-15 | 980 | RUE DU HOCQUET | 5 | 118 | 710 | 213000€ | 1805€ |
2022-02-21 | 137 | RUE DE CASSEL | 5 | 112 | 1839 | 252500€ | 2254€ |
2021-08-12 | 16 | RUE DES BRUYERES | 5 | 116 | 952 | 201500€ | 1737€ |
2021-02-26 | 27 | RUE NATIONALE | 8 | 133 | 842 | 256500€ | 1929€ |
2021-07-16 | 969 | RUE DU HOCQUET | 3 | 62 | 997 | 178350€ | 2877€ |
2021-11-10 | 76 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 167 | 775 | 318850€ | 1909€ |
2019-05-28 | 7 | CHE DE LA DIGUE DU SMETZ | 3 | 36 | 215 | 75000€ | 2083€ |
2022-09-07 | 7 | RUE DU CHOQUEL | 6 | 84 | 959 | 171200€ | 2038€ |
2021-07-31 | 1 | CHE DE LA DIGUE DU SMETZ | 5 | 137 | 122 | 108000€ | 788€ |
2019-08-31 | 9 | RUE DES FLAMANDS | 4 | 98 | 591 | 171640€ | 1751€ |
2020-08-20 | 149 | RUE DE CASSEL | 4 | 91 | 1011 | 173000€ | 1901€ |
2021-01-20 | 52 | RUE NATIONALE | 4 | 106 | 445 | 150000€ | 1415€ |
2020-10-27 | 2 | ALL DES ACACIAS | 5 | 88 | 227 | 136500€ | 1551€ |